Nieuweweg 102, Valkenburg

Neue Weg 102 und 102a Valkenburg
Verhandlungsbasis: 619.000,- EUR
Zustimmung: nach Absprache

An einer wunderschönen Lage im Hügelland und in walking distance vom historischen Zentrum von Valkenburg gelegenes geräumiges Eckhaus mit Anbau, angebauter Bungalowsiedlung und mehreren Lagerräumen sowie einem Dach über einem Grundstück von 620 m² Eigengrund. Die angebaute Bungalow ist ideal zur Nutzung als Pflegewohnung geeignet. Der Hintergarten liegt im sonnigen Süden. Das Haus wurde 1930 und die Bungalow 1960 gebaut.

Die Wohnungen sind mit Kunststoff-Fensterprofile und Doppelseiten versehen sowie Rollläden ausgestattet. Beide Wohnungen werden durch zwei Remeha Calenta HR Combi c.v.-Kessel (bei Volta Limburg gemietet, Baujahre 2011 und 2016) beheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 10 Solarpanel (Eigenvermögen, 2020). In der Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Sportanlagen, Wälder sowie verschiedene Verbindungswege. Diese Wohnung sollten Sie unbedingt besichtigen!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang/Entrée, Keller mit Umbauwerk, Messstellenkasten, L-förmiger Wohnraum mit Gasofen und einer Airco-Unit; Büro mit Lichtkuppel, Eingang, Badezimmer mit Waschbeckenmöbel mit Doppelhahn, Design-Wärmeleitungsheizung und einer Dusche; Hängetoilette mit Wasserhahn, Wohnküche mit verschiedenen eingebauten Geräten, darunter Of, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank; Nebenküche mit Waschmaschinenanbindung und c.v.-Anlage. Holzschuppen mit Überdachung. Holzspeicher.

Angebautes Bungalows:
Eingang/Entrée, Messzelle, Wohnzimmer mit Schiebetür zum sonnigen Terrasseneingang und Sonnenschutz, offene Küche mit eingebauter Ausstattung, darunter Kühlschrank, Ofen, Kochfeld und Spülarm; kleiner Küchenraum mit Waschmaschinenanbindung und Heizungsanlage; zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschtisch, Toilette und Dusche. Steinerne Speicher unter der Terrasse. Die angebaute Bungalowsuite hat eine Energieklasse F.

Erster Stock Hauptgebäude:
Überdachter Flur mit Bordüren, zweites Bad mit Waschbecken, drei Schlafzimmer (darunter eines mit Klimaanlage).

Zweites Stockwerk Hauptgebäude:
Dachgeschoss, zwei Schlafzimmer, zwei Dachböden.

Besonderheiten:
• Akzeptieren durch Abstimmung.
• Das Dach ist mit Unidec Dachblechen versehen.

Siehe die beigefügten Planzeichnungen in dieser Präsentation für die genauen Maße.

Diese Immobilie wird in kollegialer Zusammenarbeit mit Brandsma Vastgoed veräußert

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (0620269830)

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Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)